Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 84 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Plantijndomein 13

6229 GG, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Randwyck) - Centraal in stadswijk Randwyck gelegen tussenwoning met heldere woonkamer, 4 slaapkamers (allen ca. 14 m²), tuin op het oosten, twee dakterrassen en een gemetselde berging in de achtertuin, op korte loopafstand van onder meer het MUMC+/MECC/Brightlands Health Campus Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

Vanwege de 4 slaapkamers is de woning onder meer zeer geschikt voor het nieuwe (thuis)werken, terwijl de rustige ligging, niet ver van voorzieningen (scholen/winkels/bedrijven/ziekenhuis) velen zal aanspreken. De woning is rondom geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en een schuifpui naar de achtertuin met serreluifel over de volle breedte van de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerterrein gelegen, waar tegen vergoeding geparkeerd kan worden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok. Heldere en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een tegelvloer en biedt middels een gevelbrede schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken (ca. 9 m²) met een raam aan de straatzijde en L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een werkblad (deels graniet, deels kunststof), rvs-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot het zonnige dakterras (ca. 8 m²) op het oosten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m² en voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, douchecabine (bj. 2024) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, met ronde lichtkoepel in het dak, ter plaatse van overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de bergruimte. Slaapkamer 3, aan de achterzijde en slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen, welke tevens toegang heeft tot het dakterras (1,3 m²). Beide slaapkamers zijn ca. 14 m² groot en zijn voorzien van een laminaatvloer. Afsluitbare berging met cv-combiketel (bj. 2023, eigendom), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een 2e doucheruimte te creëren.

BUITEN
Verzorgde achtertuin, voorzien van een betegeld terras onder de serreluifel, buitenkraan en border met beplanting, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde is de gemetselde berging (ca. 6 m²) gelegen en is er middels een poort een achteringang gecreëerd.
Toegang tot het binnenterrein alleen voor omwonenden via op afstand bedienbare slagboom met abonnementssysteem, meer info over de vereniging van omwonenden via de makelaar.

OMGEVING
De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het MUMC + en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. Een autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een garagebox aan de achterzijde van de woning.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, telefoonnummer 043 350 6900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2860 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 13-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
6670 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
55%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1490
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6229 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Plantijndomein 13, Maastricht

€ 350.000 k.k. - Onder bod